Budowa wszelkiego rodzaju obiektów budowlanych podlega prawu budowlanemu. W związku z tym wymagany jest szereg dokumentów, aby inwestycja mogła się odbyć. W zależności od stopnia skomplikowania warunków gruntowych oraz kategorii geotechniczna budownictwa, konieczne może się okazać sporządzenie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej. Czym właściwie jest taka dokumentacja i kiedy trzeba ją przygotować?
Co to jest dokumentacja geologiczno-inżynierska?
Dokumentacja geologiczno-inżynierska to najbardziej zaawansowana forma dokumentowania warunków gruntowo-wodnych w podłożu obiektów budowlanych. Zgodnie z ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. o prawie geologicznym i górniczym:
Dokumentacja geologiczno-inżynierska określa w szczególności:
- budowę geologiczną, warunki geologiczno-inżynierskie i hydrogeologiczne podłoża budowlanego lub określonej przestrzeni;
- przydatność badanego terenu do realizacji zamierzonych przedsięwzięć;
- prognozę zmian w środowisku, które mogą powstać na skutek realizacji, funkcjonowania oraz likwidacji zamierzonych przedsięwzięć – jeżeli nie istnieje obowiązek sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko zgodnie z odrębnymi przepisami.
Oznacza to, że sporządzona dokumentacja musi obejmować przede wszystkim informację o zmienności budowy geologicznej, w tym geometrii warstw, rodzaju gruntów, ich nazw normowych, właściwości fizycznych, parametrów wytrzymałościowych i odkształceniowych, poziomów wody itd. Dokumentacja geologiczno-inżynierska powinna zawierać również szczegółowe sprawozdania z wykonanych badań polowych i laboratoryjnych z opisem i uzasadnieniem zastosowanej metodyki, z oceną pozyskanych danych o warunkach geologiczno-inżynierskich oraz mapa lokalizacyjna terenu, mapa warunków hydrogeologicznych, geologiczno-inżynierskich itp.
Warto mieć świadomość, że dokumentacja geologiczno-inżynierska ma wiele wspólnych cech z dokumentacją badań podłoża gruntowego i zawiera podobne elementy. Wynika to z faktu, że zapisy prawa budowlanego i prawa geologicznego są niespójne, co stwarza problem we właściwej interpretacji przepisów oraz postawieniu granicy między dokumentacją geologiczno-inżynierską a dokumentacją dotyczącą warunków geotechnicznych.
Kiedy dokumentacja geologiczno-inżynierska jest konieczna?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami:
Dokumentację geologiczno-inżynierską sporządza się w celu określenia warunków geologiczno-inżynierskich na potrzeby:
- zagospodarowania przestrzennego;
- posadawiania obiektów budowlanych;
- podziemnego bezzbiornikowego magazynowania substancji lub podziemnego składowania odpadów;
- składowania odpadów na powierzchni;
- podziemnego składowania dwutlenku węgla.
Sporządzenie dokumentacji jest konieczne na podstawie konkretnych wytycznych, w tym: w przypadku złożonych lub skomplikowanych warunków gruntowych w podłożu obiektów budowlanych. Do złożonych warunków zalicza się: warstwy gruntowe charakteryzują się niejednorodnością, są nieciągłe, zmienne genetycznie i litologicznie; nie zalegają poziomo; zawierają słabonośne grunty mineralne, organiczne lub nasypy niekontrolowane; zwierciadło wód gruntowych występuje powyżej poziomu posadowienia; nie występują niekorzystne zjawiska geologiczne. Skomplikowane warunki definiuje z kolei fakt występowania niekorzystne zjawiska geologiczne.
Dokumenty geologiczno-inżynierskie są również wymagane, gdy sprawa dotyczy obiektów zaliczonych do II lub III kategorii geotechnicznej, czyli m.in.:
II kategoria:
- ściany oporowe lub inne konstrukcje oporowe, z zastrzeżeniem pkt 1 lit. b, utrzymujące grunt lub wodę;
- fundamenty bezpośrednie lub głębokie;
- kotwy gruntowe i inne systemy kotwiące itd.;
III kategoria:
- obiekty zabytkowe; monumentalne;
- wysokie, których głębokość posadowienia bezpośredniego przekracza 5,0 m;
- nietypowe obiekty budowlane, których wykonanie lub użytkowanie może stwarzać poważne zagrożenie dla użytkowników;
- budynki wysokościowe projektowane w istniejącej zabudowie miejskiej.
Zatwierdzenie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej
Co najważniejsze – dokumentacja geologiczno-inżynierska, w przeciwieństwie do opinii, musi zostać urzędowo zatwierdzona. Po utworzeniu projektu robót geologicznych trzeba uzyskać zatwierdzenie urzędowe. Po jego otrzymaniu, przeprowadza się wszystkie zaprojektowane roboty geologiczne, kompleksowe badania laboratoryjne i analizy niezbędne do opracowania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej. Tę dokumentację wraz z odpowiednim wnioskiem oraz potwierdzeniem uiszczenia opłat należy przedstawić w urzędzie odpowiednim dla danej lokalizacji. Decyzja jest zwykle wydawana w przeciągu 1 miesiąca. W sprawach szczególnie skomplikowanych ten czas może wydłużyć się do 2 miesięcy.
Przeczytaj także:
